CERTIFICACION ENERGETICA EDIFICIOS DE VIVIENDAS


Certificación energética de viviendas

Certificación energética de viviendas

Recientemente ha sido aprobado el RD 235/2013 que aprueba el procedimiento para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que será obligatoria para la venta o alquiler de todos los inmuebles, tanto nuevos como usados a partir del 1 de junio de 2013.

La etiqueta de eficiencia energética se deberá incluir en toda oferta, promoción y publicidad del inmueble:

  • Cuando un edificio o unidad del edificio sea objeto de contrato de compraventa, el certificado de eficiencia energética será puesto a disposición del adquiriente. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastará con la exhibición y puesta a disposición del arrendatario de una copia del referido certificado

En caso de que no se cumpla este requisito, el vendedor o arrendador puede enfrentarse a: Seguir leyendo

Anuncios
Publicado en Actualidad, Economía | Etiquetado , , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

IMPULSO A LA VENTA DE VIVIENDAS


Hoy el Gobierno nos ha sorprendido con medidas para impulsar la venta y el alquiler de viviendas en España. Se trata de un anteproyecto de ley que flexibiliza el arrendamiento de viviendas y contempla la exención de rentas por venta de viviendas.

Seguir leyendo

Publicado en Actualidad, Economía | Etiquetado , , , , | Deja un comentario

VISITA A ESCUELA INFANTIL MUNICIPAL (Rocafort)


 

El pasado 20 de Enero el CTAV organizó una visita a la Escuela Infantil Municipal de Rocafort, resultando ser todo un éxito de asistencia .

A+D arquitectos ha colaborado en el proyecto realizando íntegramente el cálculo estructural del edificio, que ha sido proyectado por las arquitectas M.Carmen Arias Gil y Ana Garrigues Nuñez.

Seguir leyendo

Publicado en A+D proyectos, Actualidad, Construcción | Etiquetado , , , , , | 1 Comentario

FELIZ NAVIDAD


Un año más el equipo de a+d arquitectos os desea una Feliz Navidad y un año 2012 lleno de nuevos proyectos.

Con la llegada de estas fechas nos gusta echar la vista atrás y hacer balance del año que termina. Agradecemos a nuestros clientes y lectores su apoyo y fidelidad, gracias a vosotros este año hemos superado las 16.000 visitas y esperamos seguir creciendo.

Afrontamos el 2012 con nuevos retos y proyectos de los que os iremos informando a lo largo del año.

Publicado en Opinión | Etiquetado , , | 2 comentarios

REDUCCION IVA AL 4% PARA COMPRA VIVIENDA NUEVA


rebaja IVA 4%

Hoy mismo el Gobierno ha aprobado una reducción del 8% al 4% del IVA que se aplica a la compra de vivienda nueva.

La medida forma parte de un paquete para la reducción del déficit y la consolidación fiscal, que comprende además otros ámbitos como la racionalización del gasto farmacéutico y una reforma parcial del impuesto de Sociedades. En total se pretenden ahorrar hasta 5.000 millones.

Las claves para la reducción del tipo de IVA son las siguientes: Seguir leyendo

Publicado en Actualidad, Economía | Etiquetado , , , , | 1 Comentario

INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE)


Inspección técnica edificios

Recientemente ha sido publicado el RD 8/2011 de 1 de julio, en el que se tratan entre otros aspectos las medidas de impulso de la rehabilitación y simplificación administrativa.

En particular el art.21 hace referencia a la obligatoriedad de la inspección técnica de edificios: Seguir leyendo

Publicado en Economía, Rehabilitacion, Sostenibilidad | Etiquetado , , , , , , | Deja un comentario

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS


Rehabilitación energética de viviendas

Uno de los campos más importantes en el sector de la construcción en los próximos años va a ser la rehabilitación energética de viviendas, confluyen varios motivos que impulsan esta tendencia:

  • Ahorro económico al reducir el consumo de energía
  • Beneficios ambientales al reducir emisiones de CO2
  • Ayudas estatales y/o autonómicas para las obras
  • Beneficios fiscales
  • Amplio parque de viviendas edificado con pésimo aislamiento térmico

La rehabilitación energética puede formar parte de una reforma integral del edificio, pero también puede realizarse como intervención independiente en aquellos edificios que aparentemente se encuentren en buen estado y quieran obtener un ahorro en su factura energética.

Hasta el año 79 no existía normativa para la instalación de aislamientos térmicos, por lo que una gran parte de los edificios existentes carecen de buenas prestaciones aislantes.

La intervención puede realizarse con diversas técnicas, una de las más habituales es la instalación de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) lo que permite que las viviendas sigan en uso mientras se realizan las obras evitando molestias a los propietarios.

Los SATE son más eficientes que otros sistemas porque al instalarse por el exterior garantizan un asilamiento continuo evitando puentes térmicos. Existen diferentes materiales aislantes como MW, EPS, XPS, PUR, que pueden ser colocados siguiendo las instrucciones del fabricante, ya que se trata de sistemas con varios componentes, cuyo funcionamiento depende del buen funcionamiento de cada una de sus partes.

La instalación de SATE produce beneficios adicionales como mejoras en el aislamiento acústico, la impermeabilización de los paramentos exteriores y mejoras estéticas de la fachada.

Veamos un ejemplo de ahorro:

Seguir leyendo

Publicado en Construcción, Economía, Instalaciones, Rehabilitacion, Sostenibilidad | Etiquetado , , , , , , , , | 4 comentarios

LLEGAMOS A LAS 10.000 VISITAS


 

10.000 visitas

Hoy estamos de enhorabuena en a+d arquitectos.

Ante todo queremos daros las gracias por seguirnos y haber hecho posible que llegue este momento:

¡Hemos alcanzado las 10.000 visitas a la web!

Para tomar perspectiva sobre esta hito, os recordamos que hace menos de 6 meses publicamos un artículo celebrando las 3.000 visitas (26 de enero de 2011), lo que nos lleva a que en apenas 180 días hemos recibido 7.000 visitas, a una media de casi 40 diarias.

Y ya que estamos hablando de estadísticas, este post es el número 50 desde que comenzamos la publicación de artículos.

Como veis son unos valores muy positivos para nosotros, una excelente noticia ahora que se acerca el verano y tendremos un merecido descanso…

¡10.000 gracias a todos vosotros y no os olvideis de seguir comentando!

Publicado en A+D proyectos, Opinión | Etiquetado , , , , | 3 comentarios

SE APROXIMA LA DACION EN PAGO


Hipoteca con dación en pago

Las últimas semanas han sido muy movidas en lo que a la dación en pago se refiere, principalmente por las manifestaciones del Movimiento 15M y las paralizaciones de desahucios que se han producido.

A la par de esta tendencia, el gobierno ha realizado un gesto para facilitar el pago de las hipotecas, como muestra de ello es el aumento del salario inembargable que pasa de los 705€ a los 961€, además por cada miembro adicional de la unidad familiar que no tenga ingresos este valor se incrementará en un 30%, así para un deudor con 2 personas a su cargo llegará a los 1.300€.

Los grandes partidos se oponen sin embargo a la dación en pago con carácter retroactivo para las hipotecas  ya contratadas, ya que esto podría llevar a un colapso del sistema financiero.

Aunque no pueda regularse la Dación con carácter general, el panorama cambia para nuevas hipotecas, con condiciones ajustadas al nuevo escenario:

Seguir leyendo

Publicado en Actualidad, Economía, Promoción | Etiquetado , , , , | 2 comentarios

EL PISO IDEAL DE LOS ESPAÑOLES


Según las búsquedas realizadas en conocidos portales de búsqueda de pisos, el piso “tipo” que buscan los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene una superficie de 90 metros cuadrados y cuenta con tres habitaciones.

Desde luego, el precio varía sensiblemente según la ubicación de la vivienda, así en Madrid, Cataluña y País Vasco los futuros propietarios estarían dispuestos a hacer una inversión más elevada, del orden de 345.000 euros.

En un término medio encontramos Comunidades como Aragón, Asturias, Castilla la Mancha y La Rioja, con un intervalo de precios entre 150.000 y 165.000 euros.

Las casas más baratas se buscan en Andalucía, Cantabria, Galicia, Murica y las Islas Canarias, donde pueden encontrarse pisos en torno a 120.000 euros.

En cuanto al alquiler, la renta más buscada por los usuarios oscila entre 400 y 500 euros al mes, siendo los pisos de dos habitaciones los más demandados.

Por superficie, los usuarios prefieren pisos de 90 metros cuadrados, en tanto que las viviendas de 70 metros cuadrados han experimentado un importante auge en los últimos tiempos.

Desde a+d arquitectos ofrecemos a los promotores un estudio del mercado para definir el producto inmobiliario que mejor se adapta al solar donde se desea edificar.

Publicado en A+D proyectos, Diseño, Opinión, Profesión | Etiquetado , , , , | Deja un comentario