REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS


Rehabilitación energética de viviendas

Uno de los campos más importantes en el sector de la construcción en los próximos años va a ser la rehabilitación energética de viviendas, confluyen varios motivos que impulsan esta tendencia:

  • Ahorro económico al reducir el consumo de energía
  • Beneficios ambientales al reducir emisiones de CO2
  • Ayudas estatales y/o autonómicas para las obras
  • Beneficios fiscales
  • Amplio parque de viviendas edificado con pésimo aislamiento térmico

La rehabilitación energética puede formar parte de una reforma integral del edificio, pero también puede realizarse como intervención independiente en aquellos edificios que aparentemente se encuentren en buen estado y quieran obtener un ahorro en su factura energética.

Hasta el año 79 no existía normativa para la instalación de aislamientos térmicos, por lo que una gran parte de los edificios existentes carecen de buenas prestaciones aislantes.

La intervención puede realizarse con diversas técnicas, una de las más habituales es la instalación de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) lo que permite que las viviendas sigan en uso mientras se realizan las obras evitando molestias a los propietarios.

Los SATE son más eficientes que otros sistemas porque al instalarse por el exterior garantizan un asilamiento continuo evitando puentes térmicos. Existen diferentes materiales aislantes como MW, EPS, XPS, PUR, que pueden ser colocados siguiendo las instrucciones del fabricante, ya que se trata de sistemas con varios componentes, cuyo funcionamiento depende del buen funcionamiento de cada una de sus partes.

La instalación de SATE produce beneficios adicionales como mejoras en el aislamiento acústico, la impermeabilización de los paramentos exteriores y mejoras estéticas de la fachada.

Veamos un ejemplo de ahorro:

Para una vivienda de unos 100m2 sin aislamiento térmico, podemos suponer un consumo en calefacción  y refrigeración de unos 150 kwh/m2 año.

Por tanto el consumo anual de esta vivienda en Calefacción y Refrigeración es de 15.000 kwh. En el caso de suministro eléctrico, partiendo de un coste de 0,15€/kwh, tenemos un coste anual de 2.250€.

Además, cada kwh genera 0,33kg de CO2, por lo que las emisiones asociadas de este nocivo gas son de 4.950 kg.

Al incorporar un SATE se puede reducir fácilmente el consumo en un 30%, con lo que tenemos un ahorro de 675 € anual, y por tanto suponiendo un coste de las obras de 5.500€ por vivienda, se tendría amortizada la inversión en 8 años, esto sin tener en cuenta las posibles ayudas y subvenciones que reducirían el periodo de amortización.

La reducción de CO2 es de 1.485 kg, y teniendo en cuenta que un turismo de tamaño medio-grande emite 0,121 kg de CO2 por km, se tiene que las emisiones ahorradas con la instalación del SATE equivalen a las emisiones de un vehículo que realice una media de 12.275 km anuales.

Si además de instalar un SATE, mejoramos las carpinterías (sustitución de correderas por abatibles y rotura de puente térmico), se producen unos ahorros en torno al 50%,  y el coste de la instalación de las ventanas junto con el SATE sigue estando en 8 años de amortización.

“No hay energía más limpia, económica y eficiente que la que no se consume.” 

En la Comunidad Valenciana se ha aprobado recientemente el nuevo Informe de Conservación del Edificio (ICE) que, entre otros aspectos, evalúa el aislamiento térmico del edificio y propone mejoras encaminadas a un mayor ahorro.

a+d arquitectos ofrece la realización de ICE, que se encuentra subvencionado dentro de las Ayudas a la Rehabilitación de viviendas.

Os dejamos la Guía práctica para el aislamiento térmico en edificios realizada por el IDAE (Instituto para la diversificación y ahorro de la energía):

GUIA PRACTICA IDAE

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Acerca de a d arquitectos

Despacho de arquitectura. www.arqdis.es
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4 respuestas a REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS

  1. Pedro dijo:

    Todo lo que sea ahorrar… ¡bienvenido sea! Aunque sinceramente la gente mira el ahorro en $$$$ y no la contaminación.

  2. Natalia dijo:

    Tienes razón Pedro, después de tanta y tanta información sobre la capa de ozono, el deshielo… parece que todavía no somos conscientes de que aportando cada uno un poquito podríamos dejar un futuro decente para los que vienen detrás. Pero las cosas hasta que no están encima no las vemos venir.

  3. Miguel dijo:

    … he visto que en la pág. 100 hacen referencia a la “vivienda nueva”… pero
    qué hay de vivienda antigua?
    qué hay de las obras de rehabilitación y reformas que se hacen sin gestionar un proyecto técnico serio que contemple mejoras energéticas?
    qué hay de las ayudas a la rehabilitación que DE VERDAD financien rápida y eficazmente mejoras en cuanto a aislamiento, impermeabilización, etc…?

    como casi todas estas cosas “gubernamentales” me parece mucho bla, bla, bla,… y poco compromiso serio… aprendamos del centro de Europa, por favor!!!

  4. Lo mejor es recomendar a los clientes que se decidan por hacer un proyecto serio, es la mejor forma de obtener los objetivos marcados.

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