EL PRECIO DE LA VIVIENDA (I): LA CRISIS


No podía ser de otra manera, la primera entrada del blog tenía que estar dedicada al tema estrella de la temporada: la crisis.

Me gustaría realizar un pequeño monográfico en sucesivos post, para tratar de analizar este complejo fenómeno que nos azota. Quedáis invitados a aportar vuestro granito de arena en este espinoso tema.

En este mundo tan “global” parece que cada día estamos más expuestos al “efecto mariposa”, cuando Estados Unidos estornuda … Europa (y los demás) se pueden echar a temblar, y digo esto por que “parece” que el problema viene de allí…

Varios factores han hecho la herida más profunda, el colapso del sistema financiero, el incremento de precios de materias de primera necesidad, la crisis del petróleo, la subida del euribor … hasta que finalmente ha hecho crack y nos ha llevado a desembocar en un proceso de recesión, con una importante pérdida de puestos de trabajo.

En España, esta difícil situación económica se ha juntado con el fin de la burbuja inmobiliaria, que de algún modo u otro nos acaba afectando a todos.

En resumen, podemos resumir el panorama actual nacional en:

  • Escasez de trabajo, aumento del paro
  • Precio de la vivienda elevado, hipotecas elevadas y aumento de morosidad

El primero de los aspectos, se lo “dejaremos” a los políticos (a alguien hay que encomendarse).

El segundo de los aspectos (el precio de la vivienda) es el que me gustaría analizar con más profundidad en sucesivos post.

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Acerca de a d arquitectos

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6 respuestas a EL PRECIO DE LA VIVIENDA (I): LA CRISIS

  1. Paqui dijo:

    Yo considero que el problema radica en los constructores, los grandes constructores que se han llenado los bolsillos de billetes a consta de que si hay alguien me puede pagar ese dinero yo aumento el precio y si puede pagarme en “B” mejor, y sino los bancos, que quieres el 80% de tu hipoteca, mejor toma el 120% y así de paso te amueblas el pisito.

    Como es posible que un muchacho que sale del instituto y lleva trabajando un año en la obra como peón con una supuesta nómina de 800€, pueda conducir un BMW tuneado, cuando yo apenas llego a fin de mes y tengo que pagar el coche durante cinco años a una financiera.
    Ahí se está viendo claramente que cobran más, y Hacienda tanto que controla, parece que a eso le hace la vista gorda, menos mal que esos muchachos solo piensan en salir de fiesta, en su coche.. y siguen viviendo en casa de sus padres…de eso se han librado
    Ahora que les pasa, se han quedado en el paro con menos de 500€ y no cubren sus caros caprichos.. Les gustaba el dinero fácil y en vez de formarse y estudiar una carrera se metieron directamente a la obra,(trabajo digno), ahora están en el paro y sin formación que será de esta juventud que les gustaba el nivel de vida que llevaban, con todos los vicios cubiertos.. podrán empezar otra vez su corta vida después de haber saboreado la cima..podrán volver al trabajo duro y mal pagado como en tiempos de antes.. Nuestros abuelos ahorraban y cuando tenian el dinero compraban, ahora nosotros sin tener usamos la tarjeta, tiramos de los créditos rápidos y no escatimamos en nada, que será del dia de mañana cuando esto se acabe y debamos empezar de cero…

  2. Carlos dijo:

    Si algo bueno va a tener esta Crisis es que va a hacer una “SELECCIÓN NATURAL”, solo van a quedar los mejores y más fuertes.

    En el campo de la construcción ultimamente había mucha mano de obra no especializada, mucha gente de otros ramos que vino aqui a “pescar” lo que pudiera.

    Animo a+d, los que os conocemos sabemos que vosotros sereis de los que superen la situación actual

  3. Natalia dijo:

    Sí, es cierto todo eso que decís, pero aquí va otra reflexión: ¿No es cierto que en la crisis ha influido mucho que cientos de empresas hayan cerrado aquí en España, dejando a miles de familias sin trabajo, y hayan decidido abrir sus empresas en países como China para así pagar más barata la mano de obra? Lo que por otra parte nos lleva a consumir productos de peor calidad.
    ¿En qué están pensando los empresarios españoles?

  4. María F. dijo:

    Yo pienso que en los últimos siete años, los pisos se dispararon tanto de precio, porque había buena cantidad de dinero negro que tenía que salir del escondite, y realizar así inversiones, sobre todo en el tema inmobiliario. Además está el asunto del blanqueo de dinero de ciertas empresas, unas estarán relacionadas con las mafias que funcionan en algunos países, y otras que van por su cuenta y riesgo. Cuando empezamos a utilizar los euros, fué el pistoletazo de salida.

  5. Natalia dijo:

    Hola de nuevo, me gustaría saber vuestra opinión sobre lo que dijo Zapatero no hace mucho de que los que compren una vivienda a partir del 2011 y cobren más de 24.000 Euros al año, no se iban a poder desgravar la vivienda. ¿Esto de verdad va a favorecer que la crisis se reduzca? Por favor el que sepa algo que me lo explique porque yo no lo entiendo.

  6. Antonio dijo:

    Natalia, la idea que ha planteado ZP está enfocada a revitalizar el mercado inmobiliario.

    Como sabrás en estos momentos existe un gran número de pisos construid0s sin vender. Este es uno de los principales motivos por el que ahora no se construyen viviendas, es necesario liquidar el stock existente. Si esto se consigue, se reactivará la construcción, con lo cual se volverán a generar puestos de trabajo, desciende el paro, se activa la economía y …. todo vuelve a funcionar (a un ritmo más controlado que el de los años anteriores).

    Pues bien, para conseguir incentivar a la venta del stock existente, ZP ha propuesto eliminar la desgravación por vivienda (para los que compren a partir de 2011, los que ahora tienen seguiran disfrutrando de ella).

    Ten en cuenta que la desgravación fiscal es del 15% sobre las cantidades aportadas al pago de la hipoteca, hasta un máximo de 9.000 €, lo que resulta un total de 1.315 € anuales. Si consideramos una hipoteca media de unos 30 años, el ahorro por deducción se eleva hasta 39.450 €, importe nada despreciable en los tiempos que corren.

    Existe otro objetivo para eliminar esta desgravación. Es de sobra conocido el efecto “subida” que causa en los precios de un Bien las ayudas directas que el Gobierno otorga a dicho Bien, de modo que una forma de moderar el precio de venta de las viviendas, es eliminar esta ayuda (al menos para las rentas más elevadas).

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